都會軒2房868萬易手呎價18,429元創兩年半新高｜上兩手業主曾遭銀主介入交易告吹年半新高｜

住宅樓價回穩跡象漸現，紅磡都會軒新近錄得一宗2房成交，以 868萬元易手。該單位不但令原業主持貨逾一年半帳面獲利 5.6%，成交呎價更達 18429元，屬屋苑自2023年6月後最高，創約兩年半新高。

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據市場消息，都會軒本月暫錄 3宗成交。當中包括 2座高層22室，實用面積 471平方呎，2房間隔，最新以 868萬元售出，呎價 18429元，呎價水平為屋苑自2023年6月後最高。

資料顯示，上址過往由製衣公司利達豐創辦人許銳生持有。許銳生於去年1月曾把單位以 860萬元售出，惟其後因銀主介入令交易未能完成；其後單位於同年5月由現時沽貨的原業主以 822萬元承接。換言之，單位現再度轉手，樓價較一年半前上升 46萬元，升幅約 5.6%。

另一方面，沙田偉華中心亦錄得今年第四宗短炒個案。代理指出，屋苑 3座低層H室，實用面積 297平方呎，2房間隔，剛以 408萬元獲承接，呎價 13737元。成交樓價亦直逼今年8月同座高層H室同類戶以 418.8萬元易手的水平。

據悉，原業主於今年7月中以 368萬元購入，持貨約 5個月轉手，帳面獲利 40萬元，賺幅約 10.9%。

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