康文署表演場地改革促進文化旅遊經濟

在國際大都會香港，文化與旅遊產業是經濟增長的重要支柱。康樂及文化事務署（康文署）推出一系列表演場地改革措施，包括調整香港體育館（紅館）定位、將東九文化中心設為長期演出及藝術科技重點場地，以及指定沙田大會堂演奏廳專注粵劇演出。這些舉措不僅推動文化藝術多元化發展，還帶動周邊旅遊消費，進一步影響工商舖市場的租金及投資機遇。

政策改革亮點

康文署的場地租用政策改革聚焦以下四大措施：

1. 紅館轉型「演唱會優先」

香港體育館（紅館）從「體育優先」轉為「演唱會優先」，為演唱會主辦方提供更多檔期，促進「演唱會經濟」發展。

• 演出業協會主席許冰心表示，新政策讓業界有更大規劃空間，推動舞台製作、音樂、舞蹈及視覺藝術等創意產業發展。
• 演唱會吸引大量觀眾，帶動周邊餐飲、零售及交通消費，推高商舖價值及住宅需求，促進區域經濟活力。

2. 東九文化中心升級

預計2025年11月全面啟用的東九文化中心，將成為國際級表演場地，專注長期演出及藝術科技，配備先進設備支援跨媒體創作。

• 中心定位為藝術科技旗艦場地，推動創作與科技融合，已開放2026年場地訂租申請。
• 不設場地伙伴，推出特別租務安排，優先支持長期演出及藝術科技項目，促進本地大型表演藝術產業化及文旅融合。

3. 沙田大會堂專注粵劇

沙田大會堂演奏廳被指定為粵劇專用場地，優先供符合條件的粵劇團體租用，演出長劇及折子戲，推動粵劇專業化與傳承。

• 作為香港首項世界級非物質文化遺產，粵劇需要專屬場地支持。此政策確保有實力的團體獲得演出機會。
• 頻繁的粵劇活動將吸引文化從業人員及觀眾，帶動沙田區屋苑（如偉華中心、河畔花園）的住宅及商業需求，憑藉成熟配套及便利交通成為理想選擇。

4. 場地伙伴計劃

康文署推出第六輪「場地伙伴計劃」，為期三年，涵蓋香港文化中心、香港大會堂、油麻地戲院等11個場地，優化資源分配，促進文化活動多元化。

文化設施如何影響地產市場？

文化場地的改革通過以下機制影響周邊地產市場：

• 人流效應：世界級場地每年吸引數十萬觀眾，帶動餐飲、購物等消費，增加商舖客源及價值。
• 產業集聚：專門化場地吸引藝術團體及創作人才進駐，推高附近寫字樓及工廈需求。
• 配套需求：演出及工作人員對住宅、排練場地及支援服務的需求，刺激租售市場及服務業發展。

總結

康文署的場地改革不僅提升香港文化軟實力，還通過文旅經濟效應，促進工商舖市場及周邊地區的繁榮。對投資者及文旅商機尋求者而言，密切關注康文署動態，將有助於把握香港文化旅遊經濟的多元發展機遇。