同居20年伴侶出事，房子、財產恐落「陌生人」手中？法律6安排守護彼此，不讓摯愛成「局外人」
作者 : 蘇家宏律師
圖片 : Shutterstock（示意圖非當事人）
如果有一天我先走了，你還能安穩住在我買的房子裡嗎？我打拼留下的，是不是能留給心愛的你？還是會落入其他已經很少連絡的家人手中？到底怎麼做，才能讓愛不只存在於當下，而是能守護對方的餘生？
沒結婚，也可以深愛一個人一輩子。那麼，我們該怎麼保護彼此？
有一對相愛多年的男女朋友，他們同居在男方買的房子二十幾年，雖然因為種種因素沒有結婚，但他們一起生活、互相照顧，早已成為彼此最親密的家人。
今年，他們看到大S驟然離世的新聞，心頭一震，才意識到：兩人也步入中年，人生無常，該為彼此多想一些了。
如果有一天我先走了，你還能安穩住在我買的房子裡嗎？我打拼留下的，是不是能留給心愛的你？還是會落入其他已經很少連絡的家人手中？到底怎麼做，才能讓愛不只存在於當下，而是能守護對方的餘生？
6安排保護彼此，現在就該做
事實上，一個人離世後，如果沒有留下遺囑，那麼財產會依法由「法定繼承人」繼承，而不是自動留給你最在乎、最愛的那個人。
所以，建議你現在就安排：
1. 立下遺囑：
如果希望在自己離世後，同居伴侶能擁有現在共同生活的房子，最直接的方式就是透過遺囑將財產明確留給對方，避免被不常往來的法定繼承人繼承你「全部遺產」。
遺囑內容也可以指定辦理後事的方式，與最後安放地點。更重要的是，遺囑要指定同居伴侶（或律師）當作遺囑執行人，未來就會由遺囑執行人辦理全權處理後事相關事宜。
2. 以信託方式保障對方的居住權：
我建議可以將兩人同居的房子設立「信託」，由自己指定的受託人管理，並約定當自己過世後，房子可以由同居人繼續居住，直到對方也歸回天家，進一步確保同居人居住的權利。
3.附條件贈與：
你也可以選擇提前贈與對方房屋或財產，但附上特定條件（比方說：要照顧自己到終老、或是不得轉賣等），讓財產移轉更具保障與彈性。
4.喪失繼承權與特留分的例外：
很多單身者共同的煩惱在於，我就不想給那些過去曾經不友善對待我的家人，我們根本沒有聯繫，也不想聯絡，為什麼法律要強制規定給他呢？
如果他們曾對你有重大侮辱或虐待行為，我可以聲明他們喪失繼承權，屆時，他們連特留分也沒有，遺產就能依照遺囑，給你想要的對象。
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5.簽訂意定監護：
單身的未婚族心中最大的顧慮，通常在於老後誰來照顧你、幫你做決定？我建議可以先選定適合照顧自己的人，並簽訂意定監護契約，將自己想要過的終老方式規定清楚。
如果真有重大失智，被監護宣告時，就會有最適合的人來安排，比較能夠安心避免未來被不信任的家人介入。
6.醫療委任代理人
如果有指定同居伴侶為醫療代理人，最後重大醫療就是由伴侶決定，才不會由手足決定。別讓相愛的人，在最需要保護的時候，成了法律上的「局外人」。
兩人同居雖然沒有婚姻的法律保障，但我相信愛是一份長遠的陪伴與照顧，只要善用以上六點，就能夠保障彼此。沒有婚姻，也有真愛；沒有配偶身份，也能彼此守護。只要懂得安排，愛就能安心不留遺憾。
作者簡介_蘇家宏律師
恩典法律事務所創辦人
經營臉書粉專「蘇家宏律師」
本文獲作者授權轉載，原文出處
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