【咩都升】4月二手公屋金額升至...?

撤辣後樓市氣氛向好，加上新一輪「白居二2023」的成功申請者陸續入市，帶動二手居屋成交向上，而相關市況亦於4月份的註冊個案反映出來。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄101宗，較3月份65宗上升約55.4%，並自去年3月後首次重上逾百宗，創13個月新高(見圖)。

圖：每月二手公屋註冊量及金額

二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，金額方面，4月份二手公屋註冊金額錄約2.03億元，較3月約1.34億元亦上升約51.5%，自去年3月後首次重上2億元水平，與宗數同創13個月新高(見圖)。

逾200萬至300萬元二手公屋按月大幅攀升約82.6%

若將4月份二手公屋註冊量按不同金額劃分，當中逾200萬至300萬元二手公屋註冊量按月升幅最大，大幅攀升約82.6%，錄42宗；而宗數最多的是200萬元或以下個案，4月錄47宗，按月亦升約46.9%；至於逾300萬元註冊量錄12宗，按月則升約2成(見表)。

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