利是封店10萬短租尖沙咀栢麗大道「一劏四」舖皇 周生生旗艦店舊址 高峰期月租300萬
位於彌敦道111至181號栢麗購物大道地下1號舖，建築面積約790平方呎，近期獲利是封專門店短租，經已開業，搶攻農曆新年前的人流。
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該舖屬栢麗購物大道第一排舖位，樓底特高、門面開揚，人流暢旺，鄰近九龍清真寺及港鐵站出口，兼享彌敦道來往人流，為全條栢麗大道公認的「最靚位」之一，歷來為珠寶鐘錶及國際品牌眼中的黃金舖位。
市場人士透露，業主一直以約13.8萬元放租，希望覓得長線租客，但最終選擇以短租形式在旺季止蝕收租。估計是次短租月租約10萬元，租期至農曆年後完結。
栢麗購物大道地下G1至G4號舖連1樓1至2號舖原為一組大型複式舖，物業由本地老牌收租家族持貨，地下面積約2,866平方呎，連同1樓約2,894平方呎，合共約5,760平方呎。由於舖位樓底極高、門面闊落，2008年起獲周生生承租，成為集團於彌敦道的旗艦舖之一。
在2012年零售市道高峰期，上述大型複式舖月租一度被推高至300萬元，寫下區內高租金紀錄之一。不過，受零售市況轉變及其後疫情衝擊影響，周生生最終於2021年退租。其後適逢疫情低潮，業主只能將物業以短租方式分段出租，以減輕空置壓力。
及至2023年通關，訪港旅客逐步回流，業主重啟招租，惟市場反應未算熱烈，業主決定把原有大舖「一拆四」，劃分為4個地下及1樓複式舖，月租由約12萬元起。
拆細後的策略逐步見效。2024年起，舖位陸續租出，包括連鎖時裝店bossini時裝以近20萬元，承租當中一個地舖連1樓單位，總建築面積約1,576平方呎；同系鞋店Clarks則租用相鄰的另一組地下及1樓舖位；另有全景相機及運動攝影器材品牌Insta360進駐其中一舖。換言之，是次由利是封商戶短租的地下1號舖，正是「一拆四」後唯一尚未覓得長租客承接的舖位。
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