滙豐上調最優惠利率由5.625厘至5.75厘

聯儲局一如預期再次加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間上調至5厘至5.25厘，是2007年以來高位，並為去年3月開展加息周期以來，連續第10次加息。

議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，不過當局重申高度關注通脹風險，堅定承諾把通脹降至2%目標。

聯儲局主席鮑威爾會後表示，聯儲局的通脹前景展望並不支持減息，不過可能會暫停一段時間，未來將會逐次會議評估，取決於數據及事態發展，在壓低通脹方面仍有漫長路要走，若有必要加強收緊貨幣政策，仍準備採取更多行動，待需求及就業市場需要進一步回軟，才適合減息。

另外，滙豐將上調港元最優惠利率12.5點子，由5.625厘上調至5.75厘，是去年12月以來再次加息。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，聯儲局去年開始透過連續多次大手加息作打擊通脹，美國最新4月份消費者物價指數（CPI）報5％，而當局在是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，是次美國加息周期或將接近尾聲。曹指美國加息周期雖見頂，但美國通脹率與目標2％仍有一段距離，相信年內調頭減息的機會不大，年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，視乎未來通脹及經濟數據。

另外，滙豐銀行同日宣布跟隨加息，現時最優惠利率P將由5.625厘上調0.125厘至5.75厘，創逾15年新高，而滙豐銀行自2022年9月後已4次加息，累計達0.75厘。曹德明認為，香港銀行調升P基本上需符合以下3項條件，港美息口差距進一步擴寬；套息交易持續，銀行結餘跌至500億元以下水平；一個月HIBOR處於高水平。而今日（5月4日）一個月HIBOR報3.63厘，連升11個工作日，並高於Ｈ按封頂息率，本港持續觸及弱方兌換保證，金管局於今年內８度接錢共515.43億港元，銀行結餘進一步下降至445.27億港元，加上美國再次加息0.25厘，加息條件形成下，銀行根據自身資金狀況以及公司策略而再次上調P。曹德明表示，如HIBOR持續上升，銀行結餘進一步下降，本港銀行仍有追加Ｐ的壓力，預計幅度約0.125厘左右。

假設貸款額500萬元、年期為30年，滙豐銀行未加息前（P為5.625%），Ｐ按實際息率為P-2.25%＝3.375%，每月供款為$22,105，壓力測試為$46,664。加息0.125厘後（P為5.75%），Ｐ按實際息率增至3.5%，每月供款增加$347（1.6%）至$22,452，壓力測試增加$652（1.4%）至$47,316。

曹德明表示，是次滙豐銀行加息幅度不多，而現時按息仍屬正常水平。市場對相關消息早有心理準備，大部份香港業主的還款能力穩健，置業時須接受壓力測試，防守力強，加上現時本港經濟已逐步復常，因此即使香港或再次加息，對業主的影響及衝擊亦有限。不過有意置業人士仍要留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝，美國聯儲局加息0.25厘屬預期之內，雖然本港銀行輕微調升利率，但市場普遍認為加息接近見頂，加上明年總統大選，除了通脹之外，美國亦需顧及經濟狀況，不排除之後可能開始減息，而本港首季GDP增2.7%，經濟數據向好，多項利好因素支持樓市發展。