全海景連裝修單位劈價沽　較高峰平逾20%　返11年前價位

二手海景私樓劈價至11年前水平沽出。世紀21 Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島6座高層B室，套三房加工人房設計，望將軍澳至日出康城全海景，實用面積約811方呎，去年中叫價1,280萬港元放售。

她指，單位市場放盤約一年，累減90萬元，以1,190萬元沽出，呎價約14,673元。新買家為外區客，見單位全屋附有設計師裝修，加上客廳及3個房間的景觀全望海景，屬市場上罕有放盤，決定購入「升級」。該盤7月暫錄約兩宗買賣。

據了解，上述成交單位原業主於2014年12月以1,145萬元購入，持貨約11年帳面只賺45萬元，升值不足4%。估計連購入時的使費及單位裝修，屬明賺實蝕個案。資料顯示，同座同室單位於2019年成交價最高達1,538萬元，現時樓價高位回落約22.6%。