新界西一招「升呢」做港島人！網民：地段、鄰居、身份齊升級
香港樓價高企，要上車已經難，如果要追求「Location」就更加難。不過，日前就有網民於討論區發文，講出只需一個簡單方法，就可以輕鬆由新界西搬到港島傳統豪宅太古城。帖文一出，引起網民兩極討論。
撰文：經一編輯部｜圖片：香港討論區、am730、Unsplash｜原文刊於：經濟一週
樓主：賣柏傲灣換太古城
日前，有網民於香港討論區以「簡單方法由荃西人升呢做港島人」為題發文，指出只需以1,000萬元賣走位於荃灣西的柏傲灣兩房單位，之後再用900萬元買一間太古城鄱陽閣的兩房單位，不但單位面積變大，還有100萬元差價落袋。
網民：地段升級、鄰居升級、身份升級
帖文一出，引起網民兩極討論。部分人認為太古城地段好，鄰居質素較高，與荃灣西不同級數，而且不用對著一條臭河，甚至笑指太古城的大堂散發英式簡約優雅。
- 「地段升級、鄰居升級、身份升級」
- 「Location location location 」
- 「港島多外國人居住，質素都高d」
- 「太古城起碼唔使對住條臭河先」
- 「太古城的大堂，散發著英式的簡約優雅，高貴而不流於俗氣，是英資太古集團的顛覆之作
「一個地段價格既高低都係客觀事實，就算荃西升值多左，都只係英乙升上英甲，而太古本身就係英超水平 」
用新樓換幾十年舊樓真係值？
雖然不少人認為太古城地段較高級，但有不少網民卻認為該屋苑樓齡太舊，而且樓底矮、無露台，不值得以新樓換舊樓；有人反指荃西才是年輕成功人仕的象徵；亦有人笑指柏傲灣搬去柏傲山才叫做升級。
「太古城有乜地段身份可言？貪佢夠舊？樓底矮？似老人院？反而荃西，已被成為新界年輕成功人仕的象徵，令人羨慕」
- 「住間40年舊樓？質數下跌得好緊要喎，樓底矮、無露台，景觀差，附近配套差，成陣老人除。我寧願住元朗，都唔住依D四十幾五十年舊樓啦！」
- 「有同事住太古城，去過幾次，撞口撞面都係老人家，真係成陣老人除」
- 「柏傲灣搬去柏傲山，都叫做有啲升級，去太古城？真係太舊喇」
- 「唔覺港島有咩好，又迫又舊，樓底又矮。我住元朗，日日望住個南生圍重舒服！」
整個香港都一樣 換區多此一舉？
雖然荃灣西新樓與太古城各有粉絲，但亦有人認為整個香港都是福地，有人更指荃灣西及太古城兩個地方都不是很高級，質疑為何要多此一舉換樓。
- 「荃西丶同太古城都冇卡士，攪咁多野做乜」
- 「我都唔明點解會有人覺得住某啲區會cheap啲，香港好大咩？」
「為何要做港島人？咁又唔通移民就真係高貴啲？成個香港都係福地」
柏傲灣換太古城難以同價搬大屋
翻查資料，柏傲灣2018年4月開始入伙，至今樓齡約3年，根據中原地產數據，3月26日最新成交，535呎單位成交價950萬元。
而太古城鄱陽閣樓齡43年，3月16日最新成交，583呎單位賣995萬；而3月19日的成交，489呎單位則賣920萬。
看來樓主「面積變大，還有100萬元差價落袋」這個幻想難以落成，如果想將Location由荃灣西轉去太古城鄱陽閣，除非樓主現有的柏傲灣單位坐向一流兼是高層單位，否則只能選擇補錢或住細啲。