尖沙咀「日系食街」地舖780萬沽原業主10年大蝕1,244萬貶值逾六成｜250呎小食店月租3.1萬買家料享回報4.8厘

尖沙咀舖位再錄低價成交。市場消息指，白蘭軒道一個地舖近日以780萬易手，舖位建築面積約250平方呎，成交呎價約3.12萬。

成交舖位為尖沙咀白蘭軒道2號富峰行地下A號舖。現租客為越南法包專門店，月租約3.1萬。以現租金推算，新買家承接後的租金回報料約4.77厘。

資料顯示，原業主於2015年以2,024萬購入上述舖位，是次以780萬轉手，帳面虧損約1,244萬，持貨期約10年多，期內物業貶值約61%。

白蘭軒道（Blenheim Avenue）鄰近港鐵尖東站N4出口，靜中帶旺；連同毗鄰棉登徑，餐飲小店集中，日式居酒屋、日本料理店及酒吧林立，亦有不少樓上餐廳，充滿「日系食街」風情。惟近年受市况轉變及經濟環境影響，相關地段熱度不復以往，舖位價錢亦出現明顯回調。

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