長情業主放售葵涌全幢工業貨倉　邀9月中提交出價意向

長情業主放售大型工業貨倉物業。萊坊承業主委託以私人協商形式出售葵涌永基路2至12號合和建材中心，有意購入的買家可於9月中提交收購意向；而業主持有該項目已約20年。

該物業於1979年落成，樓高11層，另設頂層天台，地盤面積約20,661方呎，總建築面積約194,104方呎，標準樓層建築面積約16,000方呎，樓層高度逾3.19米，地板承重達10千帕。物業地下設停車場及上落貨位，樓上為貨倉或工業用途；現時約75%樓面連租約，另外約20%由業主自用，交吉樓面只約1.3萬方呎。

萊坊香港投資部執行董事林嘯東表示，項目坐落於葵涌醉酒灣工業區，區內可作工業/倉庫用途的全幢大廈供應稀缺。物業周邊交通配套完善，前往葵涌貨櫃碼頭約11分鐘車程，到香港國際機場約23分鐘車程，以及約30分鐘可達各內陸運輸口岸。本物業單位少柱位，有大窗戶，實用率高，現時使用率逾90%，租金回報率逾5%，租客主要為醫療機構作倉庫等用途。

葵涌區一帶向來是工業廠房成交集中地，2022年7月，澳洲嘉民集團以約5億港元購入泉基工廠大廈168,000方呎樓面，呎價為約2,976元。而2022年8月凱龍瑞基金以4.33億元買入永勝工業大廈約90%業權分數，成交呎價約2,072元。

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