港鐵洪水橋/厦村新發展區獲批增住宅比例　提供8202伙

政府全速推進北部都會區發展，其中港鐵公司(00066)就洪水橋/厦村新發展區第28A及28B區，於6月向城市規劃委員會提交的規劃發展方案，於周五(15日)已獲該會通過。該項申請主要增加住宅比例，整個項目伙數將由7,382伙，增加820伙或約11.1%，最新為8,202伙。

資料顯示，上述兩個地盤佔地約882,955方呎，毗鄰將來新增屯馬綫洪水橋站的東面，現為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，申請人提出將住宅地積比率由4.5倍上調約11.1%至5倍，相對地，非住宅地積比率則由2.5倍，降低兩成至2倍。

項目整體地積比率維持7倍不變，計劃興建16幢樓高38至41層的分層大樓，總樓面約6,180,685方呎，住宅樓面佔約4,414,775方呎，平均每伙面積約538方呎，預計可容納約22,966人，基座商場將設有通道接駁洪水橋站。

其中，第28A區地盤規模相對較大，佔地約462,871方呎，將提供8幢分層樓宇，住宅樓面約2,314,357方呎，提供4,300伙。至於非住宅面積約925,743方呎，包括約107,642方呎的公共交通交匯處。至於第28B區地盤佔地約420,084方呎，同樣設有8幢分層住宅，住宅樓面約2,940,586方呎，將興建3,902個單位，另設約840,167方呎非住宅面積。

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