葵涌百新大廈申請重建為商住大廈　提供253伙

麗新紡織向城市規劃委員會遞交葵涌和宜合道97至107號百新大廈的重建申請，計劃重建為一幢商住大廈，附設社會福利設施，提供253個住宅單位。

該物業現為15層高工業大廈，申請改變項目土地用途，由原先的「其他指定用途」註明商貿，改劃為住宅(戊類）2地帶；項目地盤面積約29,761方呎，擬議重建一幢28層商住大廈，另設一層地庫作停車場。項目並設有安老院舍及殘疾人士院舍，提供280至380個床位。

該項目申請建議總發展樓面約307,738方呎，地積比率約10.34倍；當中住用樓面面積佔約177,157方呎，非住用樓面面積約130,581方呎，其中不少於77,502方呎作上述的社會福利設施，建築物高度不多於主水平基準以上130米，提供約74個車位。

申請人麗新紡織指出，考慮到政府政策意圖和社會需求的情況下，此次擬議的修訂旨在提供葵涌區更多的全新私人住房供應，並為長者和殘疾人士提供優質的住宿照顧服務。

將現有的百新大廈改建為商住結合及附帶社福設施，通過私人倡議支持政府政策，能有效利用有限的土地資源及無需經過政府收地所致冗長的過程，亦能進一步帶動當地社區。

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