新盤再爆大規模撻訂潮！將軍澳海茵莊園3日共錄41宗取消交易 樓價涉逾2.3億｜一手市況
新盤市場上月起出現「撻訂潮」，部分現樓新盤接連有買家決定取消交易。來到7月份情況仍然持續，九龍建業(034)旗下將軍澳現樓新盤「海茵莊園」於上周三及五(2日及4日)，三日內連錄41宗撻訂個案，涉及總成交金額超過2.38億元。
據成交紀錄冊顯示，當中有28伙於2021年成交，1伙2022年成交，10伙2023年成交，2伙於2024年成交，大部分買家當時採用建築期付款計劃入市。涉及單位實用面積介乎203至402方呎，成交價由413.7萬至855.5萬元，成交呎價介乎約1.8萬至約2.5萬元，最新分別於上周三及上周五顯示為終止買賣合約。
其中成交金額最高單位為第2座11樓D9室，實用面積402方呎，兩房(開放式廚房)間隔，原於2021年10月底首輪銷售時以855.5萬元售出，呎價約21,281元，惟於上周五顯示為終止買賣合約，意味買家放棄交易，料損失樓價10%訂金，涉及金額約85.55萬元。
至於成交呎價最高單位為第2座28樓C3室，實用面積217方呎，開放式間隔，原於2021年11月以549.1萬元售出，呎價約25,304元，惟於上周五顯示為終止買賣合約，料損失樓價10%訂金，涉及金額約54.91萬元。
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