一手向隅客4球買沙田第一城兩房 原業主「短炒」3個月賺34萬｜藍籌屋苑
二手市場持續錄「短炒」成交個案。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體二手交投向好，部分買家加快入市步伐，沙田第一城本月短短3天暫錄約6宗買賣成交，平均實用呎價報約13,671元水平。屋苑最新錄45座中層B室易手，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，採兩房間隔，附有企理裝修，原先放售叫價約410萬元，議價後以400萬元沽出，實用平均呎價14,085元。
買家為投資者 料可享逾4厘回報
據了解，新買家為外區一手向隅客，早前有意於一手市場購買一房單位收租，但抽籤未如理想，近日回流二手尋覓心儀單位，見上址價錢合理，輕微議價後即入市單位收租。以同類單位市值月租約14,500元水平計算，新買家料可享約4.4厘租金回報。此外，上址原業主於2025年4月才以約366萬元購入物業，持貨只有約3個月多，原先打算翻新單位後放租，惟該業主日前同時將單位放賣，並火速獲買家承接，是次轉手帳面賺約34萬元離場，期內升值約9.3%。
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