世邦魏理仕：住宅交投連續5個月逾5千　2021年下半年後首見

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，根據土地註冊處數據，住宅物業成交量按月雖微跌，但已連續5個月超過5,000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象。

事實上，自6月以來，一手市場成交量有所回升，整體交易佔比逐步上升，據房屋局數據，已落成樓宇但仍未售出的私人住宅在過去3個月共下降400個。儘管數字已攀升至27,200個，但已接近高峰；市場每月持續吸收1,000至2,000個新單位。因此，預計未來庫存水平將持續下降。

政府將400萬港元及以下住宅物業的印花稅降至100元，帶動住宅交易活躍，2025年3月至7月期間，價值在300萬至400萬元間的住宅物業最為受惠，成交量與去年同期相比增幅達50.5%，涉及2,149宗；其次為低於300萬元和400萬至500萬元的單位，成交量分別增加約34%至990宗，以及上升約29.6%至1,402宗。