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財經

考驗中的更好新局面【汪敦敬專欄】

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更新於 2023年08月18日02:30 • 發布於 2023年08月18日02:30 • 591地產新聞

時移勢易,蛻變會為人帶來機會,當然亦會令部份既得利益者失去一點優勢!這本是平常事,我們應以平常心面對,而不應該面對轉變就向負面看,忽略了珍貴的機遇正在出現!

筆者認為,當下的中國包括香港也是充滿機會和幸福的,這不是單憑感覺,而是有具體的理據和數據可以參考到的。筆者在香港是一個商人,對某些人來說我是一個既得利益者,但其實我只是一個白手興家的從商者,個人的資產是透過努力獲得的成果!商人對社會是良性或惡性,其實在乎追求利益的過程和方法是否對社會有貢獻。

作為商人,筆者在實踐過程中是需要自我修養的,因為我們的經營方法亦影響到客戶和市場的利益,我們可以為社會提供就業機會,而且如何培訓員工亦會影響社會的風氣。

另外,除了要追求個人的品德之外,亦需要關心和孕育社會,是否有條件繼續孕育新一代。筆者認為在今日悲情洋溢的香港,很多人都忽略了社會在變化中除了會帶來衝擊之外,亦有很多好事情在發生中,我們要好好迎接這種幸福。

一直以來,我們都認為香港的房屋問題是難以解決的,但是過去三年疫情加上中美磨合之下,我們發覺房屋問題已經不知不覺在解決中了。現時2百萬多元就可以買到一些單幢式的私樓,3百萬多元就可以買到未來鐵路站(南延綫)區份的物業,而商舖和寫字樓的租金在近幾年是拾級而下,但是「市民財富方面」和以往樓價跌的情況不同,香港的失業率是不斷減少的,而且大多數人每年都有加薪,最新香港通脹減到很低去到1.9%,香港M3達到近16.6萬億元!

定期存款共8.5萬億元!單是近18個月增加的定期已是3萬億元!比全港住宅按揭貸款1.9萬億元更多!既然香港是最富有地方之一!

富有的人不去買樓而去做定期,可以說是新常態,但不可以說成是悲情及經濟不景!以上都是一些創業的條件和一些營商環境的改善,而社會的改變不單只對創業的人有利(即是有成本減少),對一些退休人士亦有更好的保障,我們發覺有銀行定期存款的息口是5%以上,小市民的按揭借貸息口是3.6%左右,雖然香港的經濟有一些衝擊,但是在市場上不需要擔心,我們不覺得是「搵食」困難,因為很多悲情和轉變中都是充滿挑戰的,但是在努力之下是不愁沒有機會的,我們應該要樂觀去掌握未來,的確有很多人經營悲情,但是這種悲情和現實並不符合的,現實需要我們面對挑戰克服困難,這是一個很合理的時代挑戰。

撰文:祥益地產總裁汪敦敬

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