地產｜二手樓價兩連升

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.31點，按周升0.15%，是9月23日、28日及26日啟德天璽．天、柏蔚森II及元朗尚柏公布首張價單，9月24日人民銀行宣布實施三項金融政策，港股連升四日兼重上20000點，9月28日跑馬地One Jardine’s Lookout及元朗The YOHO Hub II第6座首輪銷售理想當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，息口下調及中國救市，對本地樓市帶來正面刺激，CCL連續兩周微升，累計升幅0.33%，並企穩136點水平。新盤低價開售熱賣，二手市場氣氛向好，展望能夠帶動樓價整固回穩，預料短期CCL在135到137點之間窄幅爭持。

她指出，CCL仍處於逾8年低位，重返2016年8月底時水平，今年累跌7.4%。本月16日《施政報告》公布利好樓市措施，19日Blue Coast II首輪開售256伙及天璽．天第三輪價單推售215伙，對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。未來樓價會否止跌回升，仍有待觀察。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.73點，按周升0.15% ；CCL中小型單位指數報135.47點，按周升0.21%。兩項指數齊升兩周，分別累升0.32%及0.42%，同樣在2016年8月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報140.49點，按周跌0.10%，創逾8年新低，重返2016年9月底水平。

四區樓價二升二跌。九龍CCL Mass報133.65點，按周升0.81%；新界西CCL Mass報127.81點，按周升1.38%。九龍及新界西齊終止兩周連跌，指數分別處於2016年8月底及12月中低位。

港島CCL Mass報134.24點，按周跌0.94%，指數於2016年5月底水平徘徊；新界東CCL Mass報147.47點，按周跌1.21%，連跌兩周共1.71%，指數重返2016年9月底水平。

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