將軍澳新寶城兩房5年前高位買入 今貶值189萬 租客538萬低撈承接｜二手蝕讓
將軍澳新寶城錄兩房戶蝕讓成交，原業主5年前高位「接火棒」買入，現帳面大幅貶值189萬元沽出離場。利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行聯席董事鄭啟表示，新近促成坑口站屋苑新寶城3座中層E室二手成交，單位實用面積434方呎，採兩房間隔，外望內園景觀。新買家為區內租客，早前睇樓後心儀單位間隔實用及景觀開揚，而且屋苑自設商場及會所，亦可徒步至港鐵站，交通及民生配套均便利，睇樓後一見傾心，隨即與業主進行洽購。
累劈百萬沽出 呎價約1.24萬
據了解，單位原以640萬元放售，經誠意洽商後，最終累減102萬元，以538萬元成交，折合實用面積呎價12,396元。原業主則於2020年以約727萬元買入上址單位，持貨5年轉手，現帳面大幅損手約189萬元，期間跌幅有26%。另外，新寶城現時有約100個放盤，入場叫價約由500萬元起。
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