滶晨加推77伙 兩房折實最平909.9萬 提價最多2%｜黃竹坑新盤

新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5A期發展項目「滶晨」昨日(14日)首輪以價單形式發售138伙即日沽清，為港島南岸自2021年9月、近四年以來首輪以價單發售沽清新盤，單日套現逾15.6億元。

發展商乘勝追擊加推第3號價單，涉及77伙，包括69伙兩房、6伙三房及2伙四房，實用面積介乎476至1,261方呎。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，是次輕微提價1%至2%，會與合作夥伴商討加推單位安排，並有提價空間，最快24小時內上載銷售安排，本月進行次輪銷售。

滶晨開賣｜首輪價單138伙一Q清 最大手客擲近8000萬掃8伙｜黃竹坑新盤

3號價單以定價計，市值約11.5億元。單位定價由1,137.4萬至4,376.8萬元，呎價介乎23,845元至34,709元。扣除最高20%折扣後，單位折實售價由909.9萬至3,501.4萬元，折實呎價介乎19,075元至27,767元，折實平均呎價為22,126元。最低售價及呎價單位同為第1A座6樓D室，實用面積477方呎，兩房間隔。今批單位中有36伙折實售價低於1,000萬元，有13伙折實呎價2萬元或以下。

何家欣指，「滶晨」市場反應非常熾熱，連同早前標售48伙，樓盤迄今售出186伙，合共錄得32組大手豪客，套現逾38億元。

「滶晨」設有426伙標準單位，間隔涵蓋兩房至四房，當中兩房佔257伙最多，提供開放式廚房及梗廚兩款戶型，實用面積介乎455至517方呎。其次為三房佔105伙，戶型為三房一套加工作間連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎826至952方呎。四房提供64伙，戶型為四房雙套加工作間連洗手間或工人房連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎1,258至1,706方呎。

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原文刊登於 AM730

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