細價樓盤源少　豐連開放式戶放盤不足1日售298萬

細價上車盤放盤減少，買家加快入市，屯門豐連開放式單位，放盤不足24小時，減價17萬元即獲外區客以298萬元購入。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角威景臺D座高層3室，實用面積約696方呎，三房間隔，望維港海景，原先叫價1,188萬元，最終成交價1,088萬元，期間減價100萬元，減幅約8.4%，呎價約15,632元，原業主於早年購入，目前以遺產執行人身份出售。

●美聯湯偉明表示，鰂魚涌太古城12月錄首宗成交，燕宮閣高層B室，實用面積約785方呎，三房間隔，原先叫價1,280萬元，獲外區租客用家以1,260萬元成交，呎價約16,051元，原業主於2020年10月以約1,510萬元購入，帳面蝕讓約250萬元。

●中原郭詠媚指，香港仔港麗豪園1座高層B室，實用面積約596方呎，套三房間隔，望避風塘海景，以738萬元成交，呎價約12,383元，新買家為同區換樓客。

●美聯楊家俊指，大潭紅山半島4期座複式戶，實用面積約2,450方呎，連約237方呎空中花園及約1,200方呎天台，並連兩個車位，為海景樓王，以5,100萬元售出，呎價約20,816元。

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九龍區

●利嘉閣盧振群表示，奧運站柏景灣6座低層A室，實用面積約737方呎，套三房連多用途房間隔，望海景及園景，新買家為區內用家，單位原先叫價1,600萬元，議價後以1,480萬元成交，呎價約20,081元。

●世紀21家天下黎振傑指，旺角居屋富榮花園9座高層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，未補價第二市場以648萬元易手，呎價約10,946元，原業主於1998年2月以228萬元購入。

●中原郭麗娟表示，茶果田麗港城22座高層E室，實用面積約687方呎，套三房間隔，望海景，放盤約10個月，最初叫價880萬元，減價10萬元，以870萬元成交，呎價約12,664元。

●利嘉閣李嘉輝稱，黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523方呎，兩房間隔，望內園景，新買家為投資客，計劃購入單位作長線收租，議價後以858萬元成交，呎價約16,405元。

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新界區

●利嘉閣梁潮表示，屯門豐連2座低層H室，實用面積約253方呎，開放式間隔，原先叫價315萬元，放盤不足24小時，外區客以298萬元購入，呎價約11,779元。

●中原趙愛蓮指，大圍名城1座北翼低層A室，實用面積約656方呎，套三房間隔，議價後以1,068萬元沽出，呎價約16,280元，新買家為用家，原業主於2010年以674萬元購入。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山銀湖．天峰3座低層G室，實用面積約556方呎，兩房間隔，叫價約760萬元，日前零議價易手，呎價約13,669元，新買家為用家。

●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田九肚玖瓏山日瓏閣第2座高層C室，實用面積約466方呎，一房間隔，望園景，放盤約半年，叫價690萬元，成交價580萬元，呎價約12,446元，原業主於2015年5月以770萬元購入上址，持貨約10年帳面虧蝕190萬元，跌幅約25%。

●中原吳焯誠稱，沙田第一城12月暫錄約兩宗買賣，屋苑41座中層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，議價後以404萬元易手，呎價約13,289元，原業主於2001年以約107萬元購入。

●美聯梁葦姮表示，大埔白石角天賦海灣1期19座中層C室，實用面積約933方呎，套三房連工人套房間隔，叫價1,100萬元放售，新買家為區內租客，議價後以1,072萬元承接，呎價約11,490元，原業主持貨約3年帳面賺34萬元。

●中原陳敬天稱，大埔白石角朗濤新近錄8B座高層B室，實用面積約393方呎，一房間隔，叫價約550萬元，議價後以520萬元獲承接，呎價約13,32元，新買家為同區客，原業主於2019年以約631萬元購入，帳面蝕111萬元離場，貶值約17.6%。

●中原楊頌堯指，大埔寶馬山9座中層E室，實用面積約750方呎，套三房間隔，叫價約888萬元，議價後以810萬元沽出，呎價約10,800元，新買家為區內客，入市單位自用。

●美聯黃麗貞稱，將軍澳海天晉7A座高層C室，實用面積約374方呎，一房間隔，叫價680萬元，放盤約1個月，分支家庭客以640萬元承接，呎價約17,112元，原業主持貨約3年，帳面虧蝕約195萬元，跌價約23.4%。

●美聯羅定康表示，將軍澳天晉IIIB第1B座中層D室，實用面積約879方呎，套三房連儲物室及工人套間隔，望海景，叫價1,460萬元放盤，近期獲區內買家洽詢，減價22萬元，以1,438萬元成交，呎價約16,359元。

●利嘉閣梁均耀指，青衣翠怡花園11座低層H室，實用面積約473方呎，兩房間隔，望海景，新買家為區內客，計劃物色同區面積較大的兩房單位，議價20萬元後，以520萬元成交，呎價約10,994元。

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財經