入住半年即變陣炒樓！葵涌洋樓兩房累減12萬 438萬沽帳面賺78萬升21.7%

樓市氣氛近日回暖，有業主見樓價回升，選擇趁勢套現，把原擬自住的單位放，由「換樓」變「炒樓」。葵涌洋樓守運樓一個兩房單位持貨僅約半年，以438萬元易手，轉手帳面賺78萬元；若扣除稅項及相關使費，料仍實賺約70萬元離場。

閱讀更多：

美聯物業分行營業經理陳偉健指，上述成交為葵涌榮芳路3號守運樓低層D室，實用面積約405平方呎，兩房間隔。據了解，原業主於購入時原意作自住，其後見近期樓市回升，認為單位有獲利空間，遂把單位推出市場。最初開價450萬元放盤，議價後累減12萬元，終以438萬元成交，呎價約10,814元。

陳偉健補充，原業主在沽出單位後，已轉購葵芳另一個洋樓單位自住；而新買家則為區內換樓客，考慮到息口有機會向下、利好後市，遂決定置業。

據悉，原業主於2025年7月以360萬元購入單位，持貨至今約6個月，今次轉手帳面獲利78萬元，期內升值約21.7%。扣除代理佣金及律師費等使費，料仍實賺約70萬元。

28Hse網站現時有一個守運樓低層單位連平台放盤中，實用面積405平方呎，兩房間隔，叫價426萬元，呎價10,519元。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

財經