上車客睇中慳裝修費 425萬買沙田第一城高層兩房 18年升值近兩倍｜藍籌屋苑
新界區大型藍籌屋苑沙田第一城本月交投增多。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日市況向好，二手交投氣氛升溫，沙田第一城6月份暫錄約16宗買賣成交，較上月同期增逾兩倍，最新平均實用呎價報約13,075元水平。
原業主帳賺282萬
屋苑新近錄得49座高層F室易手，單位建築面積398方呎，實用面積284方呎，採兩房間隔，原先放盤開價約455萬元，經議價後以425萬元沽出，平均實用呎價14,965元。據了解，新買家為上車客，認為上址價錢合理，景觀開揚兼附帶靚裝修，可省卻一筆入伙費用，於是入市做業主。原業主則於2007年以143萬元購入該單位，持貨18年，現轉手帳面獲利282萬元，期內升值約1.97倍。
原文刊登於 AM730
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