城軒周六開售 夥代理推低息按揭

裕泰興發展的馬頭角新盤城軒，昨日公布首批價單，涉及30伙，折實平均呎價約1.8萬元，並定於本周六 (12月2日) 首輪銷售32伙，為配合項目銷售，美聯物業夥經絡按揭提供「城軒全城置抵H按優惠」。

美聯物業住宅行政總裁（港澳）布少明表示，城軒項目「即買即住」，無論自用抑或投資收租皆宜，預期呎租可達約55元至60元，回報率料逾3.5厘。樓盤昨公佈首張價單搶攻，2房戶折實入場呎價不足1.7萬元，首批開價較同區新盤低約2成，市場反應勢必熱烈。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，經絡按揭亦特意為該盤買家推出「全城置抵Ｈ按優惠」，按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達2%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。

假設購入一個折實約854萬元的單位，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約85.4萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為$38,207，現金回贈更高達約12萬元，可即時抵銷接近4個月的利息開支。

另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息。