中原：上半年2000萬以上私樓成交額逾734億　按年升4.9%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年上半年價值2,000萬元以上的私人住宅(包括一手及二手)錄1,269宗，總值734.53億元，較去年下半年1,221宗及700.07億元，分別上升約3.9%及約4.9%。

當中二手宗數比例重返5成以上，錄約51%，打破去年全年大額一手物業主導的局面。市場憧憬下半年減息，投資者及用家趁低吸納筍盤，相信下半年整體豪宅交投有望向升。

若單計二手住宅，上半年價值2,000萬元以上的二手私人住宅買賣合約登記錄650宗，總值約309.01億元，較去年下半年分別上升約19%及約34.8%，宗數及金額齊創2023年上半年後兩年高位。事實上，二手豪宅市況優於大市，主因一手豪宅新盤推盤減少，購買力明顯回流二手。

上半年2,000萬元以上二手買賣登記宗數最多的屋苑為港島南貝沙灣，錄35宗，總值11.65億元。

一手方面，今年上半年價值2,000萬元以上的一手私人住宅買賣合約登記錄619宗，總值425.53億元，較去年下半年的675宗及470.84億元，分別下跌約8.3%及約9.6%。但當中包括133宗內部轉讓，扣除後，跌幅更達約28%及約45.9%。宗數及金額齊創2023年下半年後的1年半低位。發展商主力銷售中低價上車盤，故影響豪宅新盤成交放緩。

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