【上車佳音】嘉湖山莊呎價不足7000元易手　8年跌價近13%

近月二手市場平盤頻頻被消化，低價成交買少見少，上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊重現每方呎低於7,000元成交。

市場消息透露，上述單位為樂湖居14座低層戶，實用面積約633方呎，原則套三房間隔，近期叫價460萬港元放售。

據了解，上址減價17.2萬元，終僅以442.8萬元沽出，呎價約6,995元。原業主於2017年購入，持貨約8年帳蝕約64.2萬元，單位貶值約12.7%。

有區內代理指，單位低價售出主因，除了位處低層外，由於現址分間多個單位，新買家料需花費一筆裝修費用還原單位，遂影響成交價。若撇除上述成交，12月嘉湖山莊套三房戶售價介乎約500萬至550萬元。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/