彭博：內地考慮鼓勵央企協助收儲助開發商解困

彭博引述知情人士報道，中國考慮鼓勵央企，收購面對財困的開發商的待售商品房，加快推進存量商品房處置，扭轉地方政府牽頭收儲效果甚微的局面。

報道指，監管部門計畫讓大型央企和中國信達等不良資產管理公司，參與存量商品房的收購處置。知情人士指，相關企業將獲准動用人民銀行去年規劃的3000億元人民幣保障性住房再貸款。根據彭博行業研究的報告，再貸款計畫進展緩慢，至今獲批金額不足6%。鑑於存量商品房所在地與保障性住房需求錯配，計畫不太可能加速落實。

彭博指，官方數據顯示，中國商品房待售面積高達4.08億平方米。隨著中國恒大即將退市，百強房企銷售金額連續第二個月下滑超過20%。彭博經濟研究去年5月估計，中國待售住宅單位約6000萬套，如果政府不出手，需要4年多的時間才能賣完。

報道又指，內地房地產行業4年多前開始陷入困境時，監管部門亦曾要求不良資產管理公司參與重組，收購開發商陷入停滯的房地產項目，及拖欠金融機構的債務。央行通過再貸款形式提供800億元專項再貸款，年利率為1.75%，要求不良資產管理公司最高按1:1提供配套資金，以滿足房地產行業的合理融資需求，但政策效果未如人意。四大不良資產管理公司自身也受到不良貸款飆升的困擾。