本港工商舖交投連漲兩個月　商廈月升58%最勁

中原(工商舖)指出，7月本港工商舖買賣宗數延續6月升勢，連續兩個月向上，當中商廈大手買賣更推高整體成交金額約1.2倍，創過去3個月新高。根據該行數據顯示，上月工商舖買賣市場共錄得約372宗成交，按月及按年分別上升約13.1%及約56.3%；而成交金額則錄得約64.02億元，按月及按年大升約1.27倍及約1.32倍。

該公司董事總經理潘志明表示，7月工商舖買賣成交錄得約372宗，按月及按年均上漲，成交金額更倍升，而工商舖三大範疇中，寫字樓買賣交投升幅最為突出，上月錄得約73宗成交，按月及按年分別增加約58.7%及約1.28倍；涉及成交金額約37.89億元，較上月大增約644.75%，按年亦錄得升幅約3.8倍。

7月其中一宗矚目成交為僱員再培訓局斥資約5.11億元購入第一集團旗下的九龍灣宏照道23號第一集團中心3、5、6、7、10及11樓共6層全層樓面，每層面積約14,202方呎，總面積約85,212方呎，呎價約6,000元。

此外，商舖市場表現不俗，7月錄得約60宗買賣成交，按年增長約17.7%，與上月約64宗則略減4宗；涉及成交金額則約10.7億元，按月及按年分別增加約8.8%及約15.6%。工廈市場同樣錄得升幅，上月買賣成交約239宗，按月及按年分別錄得約9.1%及約54.2%的升幅；買賣金額則錄得約15.42億元，較上月增加約16.5%，比去年同期更有約48.8%升幅。

潘分析，本港近期經濟表現向好，第二季GDP較去年同期上升約3.1%，6月零售額亦錄得按年約0.7%升幅。經濟市道好轉率先惠及商廈市場，7月錄得多宗逾億元寫字樓買賣成交，當中買家不乏為用家，反映市場有實力用家正尋求優質投資項目。工商舖物業價格正逐漸找到支持位，投資者及用家一改以往觀望態度入市，預料8月工商舖買賣宗數可持續穩步上升。

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