元朗50年超殘舊樓短炒賺37萬持貨僅4個月升值近21%

元朗錄得短炒獲利成交個案。一個樓齡逾50年的殘裝洋樓單位，近日以241.8萬元成功易手。

美聯物業區域經理翟安暉表示，成交單位為元朗保安樓中層C室，實用面積425平方呎，屬3房2廳設計，大廈位於元朗大馬路，鄰近港鐵元朗站。單位原叫價280萬元，經議價後以241.8萬元成交，呎價為5,689元，減幅約13.6%。

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據放盤相片顯示，該單位內櫳裝修殘舊，牆身部分位置發黑，廚房天花板批蕩剝落，需重新翻新。即使如此，單位仍吸引用家承接，反映市場對實用單位的需求持續。

代理透露，原業主於今年2月底以200萬元購入該單位，短短4個月後轉售，單位帳面升值約20.9%，帳面獲利41.8萬元。扣除代理佣金4.42萬元及印花稅100元等費用後，料炒家實賺約37.4萬元離場。

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