東亞銀行上半年純利升14% 港CRE不良貸款率升至7.5% 不排除作更多撥備
東亞銀行(0023)公布中期業績，上半年純利按年增長14.1%至24.07億港元；經營收入減少2.1%至102.59億港元；每股基本盈利按年增長24.6%至0.86港元；中期息派0.39港元，增25.8%。
期內，淨利息收入減少10.7%至73.44億元。由於利率下跌，淨息差按年收窄22基點至1.88厘。非利息收入上升29.2%，至29.15港億元。受惠於投資活動和第三方保單銷售的佣金貢獻持續增長，服務費及佣金收入淨額16.54億港元，按年增16.7%。由於客戶交投活躍，帶動結構性產品和外匯業務的收入上升，交易、金融工具重估及相關對沖的淨利潤亦增加43.8%。
2025年上半年，集團金融工具之減值損失減少11.9%至25.39億港元。 其中內地及香港商業房地產行業繼續是影響資產質素的主因，佔貸款損失撥備的70%。減值貸款比率於2025年6月底為2.63%，較2024年12月底的2.72%有所回落。
港CRE不良貸款率升至7.5%
截至6月底，集團香港商業房地產(CRE)相關貸款佔總貸款比重由去年12月的11.5%降至目前10.8%，而不良貸款比率則為7.5%，較去年12月底上升1.5個百分點。東亞銀行聯席行政總裁李民橋表示，在集團香港CRE貸款當中，83%為有抵押貸款，大部分貸款價值比率(LTV)超過70%。
李民橋預計，下半年香港CRE板塊仍會面臨挑戰，不排除對此作更多撥備。同時，他亦強調，東亞銀行對於香港CRE貸款「絕對不會一視同仁地減」，針對優質的項目仍然會「應貸則貸」。
東亞銀行總經理兼集團風險總監陳淑佩補充，集團於去年起已致力控制香港CRE的貸款佔比，並將客戶分為四個等級進行管理，對於高風險房地產商嚴格要求到期還款，從而降低該行香港CRE貸款佔比。
料美國年內減息兩次
對於美國減息，李民橋料聯儲局將於9月起減息兩次，每次四分一厘，但認為本港最優惠利率(Prime rate，P)保持現水平。
東亞今日升6.79%，報13.52元，成交1.02億元。
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