智慧屋邨管理助捉18宗違規　房署擬新科技納入服務合約

香港房屋委員會近年積極推動智慧屋邨管理，並揀選了10條公共屋邨作為智慧屋邨管理的試點，計劃涵蓋4個主要項目，包括物聯網、人工智能影像分析、機械人和無人機，以及行動裝置等其他系統應用，相關系統已成功處理18宗違規個案並作出扣分、並有50名長者參加了「物聯網長者住戶大門開關訊息系統」試行計劃。房委會表示，正積極評估智慧屋邨管理各創新科技的應用，並考慮將相關新科技納入未來的服務合約，以提升屋邨管理及服務質素。

據房委會提交立法會的文件顯示，房委會在物聯網發展上，已於6條屋邨安裝約1100套感測器，構建物聯網監測預警系統，例如水浸提示感測器、在傷殘人士車位及消防通道出口安裝感測器監察佔用情況、於隱蔽地方加裝人體感測器等。而自2025年4月起，在觀塘雲漢邨及何文田常樂邨兩個長者居住人數較多的屋邨開展「物聯網長者住戶大門開關訊息系統」試行計劃，在50個自願參與的長者單位大門安裝感測器，監測大門開關狀態，讓他們指定的親友掌握長者進出居所的情況。

人工智能影像分析方面，房委會已在所有公共屋邨高空擲物黑點，安裝約800套俗稱「天眼」的高空擲物攝影機監察系統，由2023年5月至今，已成功處理18宗違規個案並作出扣分。而在屋邨日常的清潔和保安工作方面，房委會在5條屋邨試行應用機械人，包括保安巡邏機械人及清潔機械人。

此外，房委會研發智能巡邏系統「巡邏易」，已在10條試點屋邨使用，讓保安人員報告巡查情況，實時記錄需要清潔或維修事項及上載相片，屋邨管理人員可透過系統即時檢視及跟進。房委會亦於去年9月在屯門顯發邨試行首個非接觸式「智能門禁系統」，使用智能卡及手機二維碼協助管制及監察大廈主要出入口。房委會將於今年第4季總結試驗計劃的成效，探討在其他屋邨試行。

10條被選為智慧屋邨管理的試點公共屋邨包括，油塘邨、石排灣邨、洪福邨、水泉澳邨、朗善邨、欣田邨、海盈邨、東匯邨、富蝶邨及皇后山邨。

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