【上半年車位大跌】金額創8年同期第二低

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年純車位註冊量錄2,483宗，較去年同期2,165宗上升約14.7%；不過，今年上半年宗數比起22年上半年3,786宗低約34.4%，較21年上半年更相差達52.6%，創4年同期次低(見圖一)。

圖一：每年上半年純車位註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，註冊金額方面，今年上半年純車位註冊金額錄約41.2億元，較去年同期38.8億元上升約6.2%。值得留意，雖然今年上半年金額與宗數同樣按年上升，但升幅未及宗數，並且創8年同期次低(見圖二)，可見金額表現明顯較宗數遜色。

圖二：每年上半年純車位註冊金額(億元)

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

逾300萬元純車位註冊個案按年下跌近4成

純車位註冊金額升幅未及宗數，主要是與逾300萬元純車位註冊個案按年下跌有關。若將今年上半年純車位註冊量按不同金額劃分，逾300萬元純車位個案錄89宗，按年下跌約39%，表現明顯失色(見表)，亦是拖低純車位註冊金額的主要原因。

反觀，今年上半年宗數按年升幅最大的是100萬元或以下個案，升約32.4%至789宗；至於宗數最多的逾100萬至200萬元個案，上半年錄1,168宗，較去年同期亦升約16.5%；而錄437宗的逾200萬至300萬元個案，按年微升約4%(見表)。

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