租金市場回報持續向好，樓價則繼續低迷，吸引長線投資者入市「增磅」。中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨本月暫錄兩宗買賣成交，較上月同期少一宗，平均實用呎價約12,000元。該分行新近促成南豐新邨7座低層B室成交，單位實用面積391方呎，採兩房間隔，向北享城市景致。袁廣達指，單位上月放盤開價480萬元，放售不足一個月便以429萬元沽出，平均實用呎價10,972元，減價51萬元或減幅達一成。
目前市租約1.6萬
據了解，新買家為投資客，看好區內租賃潛力，趁租賃旺季來臨前，把握機會入市上址作出租之用。按目前上述單位市值租金約16,000元計，新買家可享約4.4厘租金回報。據悉，原業主於2008年以240萬元購入單位，持貨16年轉手，現帳面獲利189萬元，升值近八成。
原文刊登於 AM730
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