疫情升溫，二手樓價持續受壓，屬十大屋苑之一的東涌映灣園呎價更是跌穿1萬元，屬一年多以來首次。
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據區內代理表示，東涌映灣園5座低層H室，實用956呎三房戶，原業主原叫價1000萬元，終降至955萬元易手，呎價僅9990元。代理指，原業主早前已購入其他屋苑單位換樓，加上疫情影響，所以願意減價放售物業，而成交價低於主要銀行估價約6%。
資料顯示，原業主於2004年260萬元買入單位，持貨約18年，帳面賺約695萬或2.67倍，而屋苑屋苑對上一個實用低於1萬元的成交已經追溯至2020年12月，屋苑1座低層H室，同為實用956呎三房戶，當時以887萬元易手，成交呎價約9,278元。
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