撤辣後樓市表現轉旺，新盤市場交投急增，帶動本年迄今(截至4月9日)一手成交量及金額雙雙超越去年同期，並創5年同期新高。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息，本年迄今(截至4月9日)一手成交量錄5,543宗，較去年同期3,862宗上升約43.5%；涉及金額錄約651.6億元，比起去年同期449.2億元更上升約45.1%，齊創自2019年同期後的5年新高(見圖一)。
圖一：每年(截至4月9日)一手成交量及金額
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準
成交集中呎價逾15,000至20,000元 宗數按年急升逾1倍
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以呎價劃分，本年迄今一手成交量中，在不包括一約多伙下，實用呎價集中逾15,000至20,000元，錄2,325宗成交，按年勁升約106.9%；其次是呎價逾20,000至30,000元，錄1,949宗成交，按年亦升逾7成；呎價逾30,000元個案則按年持平；反觀，因本年迄今呎價較低的新界區未有全新盤登場，導致呎價15,000元或以下個案按年減少26%(見圖二)。
圖二：2024年(截至4月9日)不同實用呎價一手成交量與去年同期比較(不包括一約多伙)
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準
年內逾500萬至1,000萬元一手成交量最多 按年升約4成半
若以金額劃分，本年迄今不同金額的一手成交量均按年顯著上升。在不包括一約多伙下，年內逾500萬至1,000萬元一手成交量最多，錄2,988宗，較去年同期上升約44.9%；逾1,000萬至2,000萬元則以1,044宗緊隨，按年更勁升約61.4%；500萬元或以下錄959宗，按年亦升約28.7%；至於逾2,000萬元個案則升約36%，錄548宗(見圖三)。
圖三：2024年(截至4月9日)各類金額一手成交量與去年同期比較(不包括一約多伙)
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準
有關美聯物業
成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
留言 0