二手蝕讓潮持續蔓延，半新盤蝕幅更是慘烈！於2022年初開始入伙的天水圍Wetland Seasons Bay，最新錄2期一手業主大幅損手沽貨個案，蝕幅高近37%。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期樓市由新盤主導，二手放盤要增加減幅，才有望吸引買家承接。
月租1.2萬 租金回報3.6厘
天水圍新晉屋苑Wetland Seasons Bay本月暫錄得1宗成交，為2期1A座高層B5室，單位實用面積403方呎，採兩房間隔，現連租約以405萬元沽出，折合實用呎價10,050元。伍耀祖指出，上述單位現時月租12,000元，按成交價計，新買家可享約3.6厘租金回報。據悉，原業主於2021年11月以640萬元一手買入該單位，持貨3年，現帳面需蝕235萬元，期間單位貶值近37%。
原文刊登於 AM730
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