香港新盤｜10月份內地買家買港樓按月增78％ 啟德天璽‧天近半內地客

樓市氣氛稍為好轉，交投量回升，內地買家買港樓情況持續增加。據美聯最新研究資料，剛剛10月份內地買家買入香港住宅單位有1052宗成交，按月增加78.3%，創5個月新高。當中最多內地買家選購的新盤是期內舖舖都「一Q清」的新地（016）啟德天璽‧天，錄得119宗成交個案，佔該項目的個人買家約45.6%。

美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年10月份內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）於香港樓市住宅註冊量共錄1,052宗，較9月份590宗增加約78.3%，並創5個月新高。若佔個人買家比率計算，則由9月約20.9%升至10月約23.6%，同樣創5個月新高。

若以10月份一手私宅註冊量最多內地買家的首10個新盤計算，當中最多內地買家選購的新盤是啟德天璽．天，月內錄119宗註冊登記，佔該項目的個人買家約45.6%。內地買家選購第二多的新盤是同樣位處啟德區的柏蔚森，月內錄54宗內地買家註冊登記，佔比更達58.7%。若以佔比計算，北角海璇的內地買家一手私宅註冊量佔比高達80.8%；大角咀LARCHWOOD亦佔約78.9%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，上述10月註冊量主要反映9月份市況，當時香港銀行首次宣布減息，以及中央推出新措施振興經濟，令本港住宅交投轉趨暢旺，內地買家入市情況亦明顯增加。至於10月中發表的施政報告，宣布放寬物業按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施，料11月份註冊量才逐步反映相關效應，估計住宅註冊量將進一步上升，並相信當中內地買家註冊宗數跟隨攀升。

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