受香港人喜愛的本地老字號凱施餅店，因財困於去年初結束超過40年的營運並清盤，其創辦人蕭偉堅隨後宣布破產，蕭氏家族持有的多個物業成為銀行盤並相繼被售出。
最近，位於觀塘區的兩個銀主盤物業已被銀行出售。其中一個位於華峰園A座的中高層三房單位，實用面積544平方呎，以418萬元的價錢成交，此價格比市價低逾1成，每平方呎價錢為7,684元，為該屋苑過去12年來首次跌破8,000元的價格關口。
蕭偉堅家族於1986年以41.7萬元購入上述華峰園單位，至今價值已經上升至418萬元，增值約9倍。
除了住宅物業，蕭氏家族名下的工商物業在近年亦因財政困難而頻繁被出售。自2023年2月至今，蕭偉堅家族的工商物業已經錄得至少19宗交易，總成交價值約達9.5億元。
其中最引人注目的是位於元朗青山公路的舊樓物業，地址在元朗大馬路62號，於去年年初以約5800萬港元成交，較十年前的賬面價值驟減8200萬港元，跌幅高達58.6%，成為蕭家在銀主盤中跌價最嚴重的一宗。
這幢4層高的樓宇，每層樓面積約886平方呎，總面積達3544平方呎。這項物業於2022年末已被銀行接管，曾一度推出市場招標，當時市值估計達到1億港元。但由於通關後零售市道復甦乏力，物業長期無人問津，2022年第四季期間叫價曾降至6300萬港元。
據悉上址以約5800萬元售出，該物業的平均成交價為每平方呎約1.64萬港元。該物業在過去以每月26萬港元出租，而上一份長租約的月租則為36.8萬港元。以此計算，買家將可獲得約5.4厘的租金回報率。
想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！
28Hse 網頁：https://www.28hse.com
YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)
Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)