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財經

市區居屋三房戶劈至618萬沽 低估價7%

on.cc 東網

更新於 2023年09月19日05:58 • 發布於 2023年09月19日05:58 • on.cc 東網

東九龍地皮低價售出,樓市利淡因素持續出現,二手業接受現實,紛紛劈價出貨,市區三房單位樓價「6字頭」已有交易。

富誠地產謝婉玲表示,慈雲山居屋慈安苑A座低層9室,實用面積約649方呎,三房間隔,去年底於已補價自由市場叫價790萬港元放盤。放盤已近10個月,見市況不樂觀,劈價171.2萬元沽貨,成交價約618.8萬元,低銀行估價約7.6%,呎價約9,535元。

謝指出,新買家為區內分支家庭客,雖然不看好樓市前景,但有實際需要,認為成交價屬負擔能力範圍,入市長線自用。原業主於2014年7月於自由市場以460萬元購入單位,持貨約9年帳面獲利158.8萬元。

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