位處鑽石山站上蓋地段的綠置居屋王「啟鑽苑」，在2021年推出時獲申請者追捧。不過直至近日陸續入伙，卻頻頻錄得撻訂，數目多達120宗，佔售出單位接近6%。相對過往居屋及綠置居通常只有十數宗撻訂個案，今次啟鑽苑情況實屬罕見，背後或與居屋格價下跌有關。
綠置居買家需要支付不少於樓價半成的訂金，如以啟鑽苑定價最平117.93萬元起計算，撻訂的準買家被沒收的訂金可能只是5.9萬元。由於啟鑽苑正值2021年樓市高峰期推出，二手居屋樓價累積下跌兩成，因此，很可能是有買家選擇「壯士斷臂」，即使損失約6萬元，但在市場上或能以更低價買入心儀單位，或計劃再申請其他較大單位。
新一期居屋於上月31日開始選樓，但據指每日平均有約三成至四成申請人「甩底」，當中即使到場選樓，但有近一成人最終沒有落訂，整體選樓率約為六成，目前啟德啟悅苑已售出過半單位，但三個位於安達臣道的安樺苑、安麗苑及安楹苑共售出21個單位，未出售的單位數目達99%。
密切留意BossMind動向！立即CLS