地產｜中原：Belgravia Place首張價單屬「減辣價」九龍區五年第三低

恒地(00012)石硤尾巴域街Belgravia Place第1期首張價單共148伙，折實售價316.8萬至730.71萬元，折實呎價14838至17314元，折實平均呎價15902元。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，首批單位定價較同系同區一手貨尾及區內新晉二手屋苑低約10%，發展商名為「釋放潛能價」，認為屬「減辣價」，價格已計算減辣因素，登記反應可反映減辣成效；加上開放式單位折實入場費由316.8萬元起，屬九龍市區新盤近5年第三低，預料可吸引大批上車客進駐。

另一方面，近月租金持續上揚，回報率亦穩步向上，區內新晉屋苑租市一向有價有市，平均實用呎租普遍45至55元，部分更可高逾60元，甚至66元，回報可逾3厘，預料Belgravia Place亦可吸引投資收租客入市，成新一代「收租王」。