中港通關消息影響下，業主議價空間收窄。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行近日促成將軍澳維景灣畔兩房交投，業主有感通關消息帶動市況回暖而上調叫價，終以805萬元沽出單位，止賺離場。
梁傑表示，上述成交單位為維景灣畔2座低層E室，實用面積516呎，屬於兩房間隔，單位最初於去年12月開價800萬元放盤，並接受輕微議價，惟通關消息一出，業主選擇封盤數日並觀察市場反應，及後調升叫價至805萬元，期間曾獲買家議價數萬元，惟業主選擇「企硬」，最終單位在零議價下獲區內用家以805萬元承接，折合實用呎價約15,600元。
資料顯示，原業主於2017年1月以680萬元購入上述單位，持貨大約6年，帳面獲利125萬元，單位升值約18%。
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