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美聯:第三季一手銷售以中小型單位為主平均每宗新盤金額僅約759萬元 9年季度最低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,第三季新盤成交量共錄3,560宗,較第二季3,811宗減少約6.6%。金額方面,因第三季一手銷售以中小型單位為主,加上有項目以低市價發售,導致金額按季大跌,由第二季約439.78億元大減至第三季約270.36億元,跌幅達38.5%。若以平均每宗一手金額計算,即第三季平均僅約759萬元,較第二季平均約1,154萬元下跌約34.2%,創自2013年第三季後的9年季度新低(見圖)。

圖:每季平均每宗新盤金額

上述售出單位資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>製作,若撻訂會扣除有關成交,故此數據可能因此作修訂,最終以發展商公布或<<一手住宅物業銷售資訊網>>公布資料為準

資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,第三季售出的一手項目中,最多的是NOVO LAND 1A及1B期,其次是ONE INNOVALE 1及2期,兩個項目合共錄2,377宗,即佔期內一手成交量3,560宗約66.8%。正因第三季售出的一手以中細價的單位為主,因此成交集中1,000萬元或以下。據資料顯示,第三季1,000萬元或以下一手成交量錄3,196宗,佔約89.8%,宗數較第二季2,654宗大幅高出約20.4%(見表)。

<完>