銀主盤｜觀塘駱駝漆中心4.1億沽 鄧成波家族持貨10年帳面蝕6.7億元

鄧成波家族持有的觀塘駱駝漆中心上月淪為銀主盤，剛以約4.1億元沽出，呎價低至4,817元，呎價賤過公屋，成交價較今年初意向價低逾6成之外，更比2014年買入價低逾6成，鄧氏家族持貨10年，帳面勁蝕6.7億元。

觀塘興業街1號駱駝漆中心位於開源道及興業街交界，位處大單邊靚位，為一座樓高7層銀座式商廈，建築面積共約85,116方呎。地下及一樓為餐廳，二樓至六樓為寫字樓，面積約11,536至13,168方呎。鄧成波家族在2014年以10.8億元買入，在2017年曾以28.8億元放售惟未能沽出。及後到2022年，把叫價下調至逾13億元但仍無人承接，其後多次降價，終於到今年初下調至11億元。

叫價越叫越低，去到上月，這個位置優越的物業卻被銀主接管，連同鄧氏持有的開源道駱駝漆大廈一籃子地舖一齊淪為銀主盤，當時市場估計兩項物業市值13億元。

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