樓價下跌拖累利潤 新地評級展望 標普降至「負面」

評級機構標準普爾將新鴻基地產(016)的售樓利潤轉弱，因此將其評級展望由「穩定」轉為「負面」，並確認新地的「A+」長期發行人信用評等。

料債務相對EBITDA比率或上升

標普預計，在樓價下跌拖累下，新地的債務相對EBITDA比率可能在短期內上升至超過3.5倍的水平，或觸發評級下調，惟預料集團將充分利用其規模較大的房地產開發項目和租金收入，來減少債務，並將槓桿率恢復至與評級相稱的水平。而該行給予的「負面」評級展望，反映對新地未來12至24個月的利潤率和槓桿率，預期仍會維持緊張。

不過，標普也預計新地將減少土地收購以降低債務，同時令債務相對EBITDA的比率，降至3.5倍或以下。

新地今日收報86.45元，跌4.35元或4.8%，成交額7.46億元，市值2,505億元。

原文刊登於 AM730

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