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余偉文:見不到加息對貸款質素有太大影響

金管局總裁余偉文表示,本港樓市首4個月受疫情影響稍為下跌,但4至5月成交開始回升。他說,樓市受很多不同因素影響,包括土地及房屋供求、經濟環境、勞工狀況及外圍因素,不只受利息因素影響。
至於負資產情況會否惡化,他說要視乎樓市走向,但他強調,金管局對銀行借出貸款設有按揭成數及還款能力等不同要求。雖然目前加息環境加大供款人士的壓力,但由於已通過壓力測試,仍有能力還款,見不到貸款質素會受太大影響。
提到美國聯儲局加息如何影響環球股市,余偉文說,隔夜市場對聯儲局加息反應正面,由於屬預期之內,聯儲局一開始加息較多反而令市場有更大信心通脹可以受控。市場根據點陣圖預計聯儲局將多次加息,以應對通脹壓力,而加息幅度取決於經濟數據。
他指,美國已接連加息,香港貨幣金融市場保持暢順穩定運作,外匯市場運作暢順有序,市場流動性充裕。但隨著往後美國息口持續上升,並同步縮表,市場將有不明朗及波動,提醒大家要小心。

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