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財經

【旺返小小】料1月整體物業5個月新高

美聯樓市情報站

更新於 01月29日03:00 • 發布於 01月29日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年1月首25日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,648宗,較上月同期3,055宗高出約19.4%。估計1月全月最終達4,300宗,自去年8月後首次重上4,000宗水平,創5個月新高(見圖)。

圖:每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,然而,即使1月宗數最終達至4,300宗,但只是較早前數月的低位有所回升。若與去年平均每月約4,836宗仍低逾1成,比起2019至2023年5年平均每月約6,032宗更少近3成(見圖)。

回顧1月首25日各類物業註冊量按月表現,住宅方面,在不包括一手公營房屋之下,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄3,082宗,較去年12月同期上升約23.2%;月內一手公營房屋錄57宗,亦較上月同期多約39%(見表)。

反觀,非住宅物業表現各異。工商舖方面,1月首25日註冊量合共只有182宗,卻較上月同期跌約22.2%,表現相對遜色;至於純車位及其他物業錄327宗,按月則增加約17.2%(見表)。

成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。

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