美元走強，加上疫情限制海外旅行，但仍無阻中國人在美國買樓。根據全國地產經紀商協會（National Association of Realtors）周一（18日）發表報告，截至3月底為止，外國人一年共花費了590億美元（約4,602億港元）購入9.8萬個美國住宅單位；其中以中國人為最大買家，一共花費了61億美元（約475億港元）；加拿大則以55億美元排名第二。
外國買家佔總銷量的2%
NAR表示，從2021年4月到今年3月，外國人購買了9.8萬套美國房屋，按年下降8%，也是該協會自2009年開始收集數據以來的最低水平。不過，外國人購買美國住宅金額卻上升8.5%，達到590億元（美元．下同），反映出美國房價的大幅上漲。至於外國人買樓佔美國整個房屋銷量比例，則為1.6%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在報告中指出，「外國買家可能會加大購買力度，因為那些提供全現金交易的人，將不受利率變化的影響」。此外，隨着與疫情相關的旅行限制取消，相信外國買家將有所增加。
繼中國及加拿大之後，印度以36億元位居第三大買家，其次是墨西哥（29億元）、巴西（16億元）和哥倫比亞（10億元）。
地理位置方面，外國買家主要集中入手佛羅里達州和加洲的房屋，比例分別為24%和11%，而佛羅里達州的主要買家為加拿大人。其他州份如德州（8％）和亞利桑那州（7％）也名列前茅。
六成中國買家「Full pay」買樓
至於中國買家最喜歡的地點為加州，有31%的人在該地區買樓，其次為紐約（10％）、印第安納州（7％）與佛羅里達州（7％）。
有趣的是，約44％外國買家選擇「Full pay」買樓。據NAR稱，近60%的中國買家和68%的加拿大投資者以現金購買，而25%的巴西和墨西哥買家也採取了同樣的做法。
該研究報告於今年4月11日至5月9日進行網上調查，隨機訪問逾1萬名NAR會員及外國買家，在12個月期間完成的交易。
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