二手交投回升，各大代理行齊唱小陽春論調，惟蝕讓成交不絕於耳，馬鞍山新港城一個3房單位持貨3年蝕到230萬元，單位期內貶值26％。
美聯物業陳少鴻表示，上述馬鞍山新港城成交，為A座高層4室，實用面積568方呎，3房間隔。原業主以688萬元放盤後吸引區內分支家庭洽詢，雙方經議價後以670萬元成交，實用呎價11,796元。據悉，新買家對未來樓市充滿信心，認為現時「供平過租」，加上早前曾因猶豫而錯失另一個新港城單位，今次單位合適即立即加快入市步伐，迅速決定購入上述單位。資料顯示，原業主於2022年以900萬元購入單位，持貨約3年，帳面蝕230萬元或26％。
中原地產凌活忠表示，荃灣海之戀‧愛炫美5A座高層A室，實用面積1,162方呎，四房套房連儲物房間隔，向西南，享汀九橋全海景。業主於2022年6月放盤，開價2,500萬元，單位一直有租約，所以不設睇樓，去年底叫價減至2,300萬元。同區換樓客睇樓半年，見最近樓市明顯回暖，驚樓價掉頭回升，加上參觀同類單位後，覺得景觀十分吸引，而且闊落實用，見上址樓價合預算，又可交吉買入，遂於無睇樓的情況下議價入市，最終成功議價162萬元，以2,138萬元成交，實用呎價18,399元。原業主於2018年4月以2,557萬元一手買入單位，持貨約7年，賬面蝕讓419萬元，單位貶值16%。
美聯物業張曉盈表示，長沙灣喜遇低層連平台特色戶，實用面積278方呎，連80方呎平台，1房間隔，以390萬元成交，實用呎價14,029元。資料顯示，原業主於2017年9月以約426.2萬元購入上述物業，持貨約8年，帳面蝕36.2萬元或8.5%。
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