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財經

屯門私樓屋苑高層每呎售8703元 高位冧價17%

on.cc 東網

更新於 2023年04月23日12:57 • 發布於 2023年04月23日12:57 • on.cc 東網

屯門私樓屋苑「9千有找」。海翠花園一個高層單位,每方呎價約8,703元易手。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園本周末錄得約兩宗成交,屋苑12期2座低層C室,實用面積約729方呎,套三房間隔,議價後以1,090萬元成交,呎價約14,952元。

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新界區

●置安居蘇永耀稱,屯門海翠花園6座高層D室,實用面積約609方呎,成交價530萬元,呎價約8,703元,原業主於1988年以一手以58.5萬元購入,持貨約35年帳面471.5萬元,帳面升值約8倍。同座中層同室單位2018年曾售近637萬元,樓價回落約17%。

●祥益黃慶德透露,屯門豐景園4座中層5室,實用面積約341方呎,兩房間隔,區內客見單位有裝修,遠眺海景,原業主有意換樓,減價10萬元,以440萬元購入自住,呎價約12,903元。

●中原伍耀祖指,天水圍居屋4月累錄約20宗買賣,其中,天盛苑D座高層5室,實用面積約530方呎,未補價第二市場以413萬元沽出,呎價約7,792元,原業主於2002年11月以58萬元居二市場價一手買入,帳面獲利355萬元,期內升值約6.1倍。

●美聯張瑋津表示,元朗尚悅.嶺2座低層J室,實用面積約282方呎,一房設計,新買家轉租為買,斥資368萬元購入,呎價約13,050元,原業主於2019年以434.6萬元購入,帳面蝕約66.6萬元。

●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山居屋錦豐苑E座低層1室,實用面積約647方呎,三房間隔,放盤長達一年,未補價第二市場叫價一直堅持490萬元,最終獲買家以485萬元承接,呎價約7,496元。

●中原胡耀祖稱,馬鞍山曉峯灣畔4月暫錄約兩宗賣,屋苑4座高層G室,實用面積約474方呎,兩房間隔,開價約720萬元,議價後以715萬元易手,呎價約15,084元,新買家為用家。

●世紀21奇豐鄭達昌表示,馬鞍山雅濤居2座中層E室,實用面積約483方呎,兩房間隔,原先叫價680萬元,放盤兩個月,最終象徵式減價10萬元,以670萬元成交,減幅僅約1.5%,呎價約13,872元。

●利嘉閣鄧達榮指,將軍澳新都城3期都會豪庭3座高層B室,實用面積約406方呎,兩房間隔,以706萬元易手,呎價約17,389元,原業主2018年以約696萬元購入,持貨約5年帳面獲利約10萬元。

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