據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首4個月(截至4月18日)純車位註冊量錄1,496宗，宗數已超越去年首4個月1,414宗，並高出約5.8%，而升幅主要來自300萬元或以下個案的帶動(見表一)。
300萬元或以下個案成動力
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本年迄今(截至4月18日)純車位註冊量中，300萬元或下個案已超越去年首4個月，當中宗數最多的逾100萬至200萬元個案，本年迄今已錄694宗，比起去年首4個月高出約2.1%；至於100萬元或以下個案錄471宗，則按年高出約14.9%；而宗數按年升幅最大的是逾200萬至300萬元個案，較去年首4個月已高出約19.8%；反觀，本年迄今逾300萬元純車位個案只有59宗，與去年首4個月97宗相比，仍相差約39.2%(見表一)。
值得留意，雖然本年迄今純車位註冊量已超越去年首4個月，惟箇中原因與去年首4個月「基數」偏低所致。事實上，年內錄1,496宗，與2022年首4個月2,186宗相比仍低約31.6%，比起2021年首4個月3,382宗更低約55.8%(見圖)。
圖：每年首4個月純車位註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
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